Скасування пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, - роз’яснення від Міністерства — Фінансове управління Івано-Франківської міської ради

Скасування пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, – роз’яснення від Міністерства

20.09.2019 Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні» внесено зміни до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», що набули чинності 01.01.2020, зокрема виключено статтю 40 «Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту».

Стаття 40 регулювала всі питання пов’язані із залученням замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста, розділ ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні», не в повному обсязі дає можливість залучати замовників будівництва до пайової участі та здійснення розрахунку.

Так частина 2 «Прикінцевих та перехідних положень» Закону не передбачає укладання відповідних договорів з замовниками будівництва. Також при здійсненні розрахунку пайової участі щодо об’єкта будівництва «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення» є ймовірність того, що замовник будівництва не зможе окремо визначити загальну кошторисну вартість будівництва нежитлових приміщень в багатоквартирному житловому будинку, що унеможливить фінансовому управлінню  здійснити розрахунок розміру пайової участі.

У зв’язку з цим фінансове управління виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, як відповідальний орган, що здійснює розрахунок пайової участі щодо об’єкта будівництва, звернулося за роз’ясненнями до Міністерства розвитку громад та територій України:

– щодо можливості визначення розрахунку пайової участі в укладеному договорі між замовником будівництва та відповідним органом місцевого самоврядування;

– щодо методики розрахунку розміру пайової участі по об’єкту будівництва багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення, в разі відсутності/неможливості визначити загальну кошторисну вартість нежитлових приміщень в таких будинках.

Згідно із роз’ясненням Управління ціноутворення, економіки та договірних відносин у будівництві Міністерства розвитку громад та територій України, на 2020 рік встановлено перехідний період, пайова участь буде сплачуватись виключно грошовими коштами за такими ставками (якщо менший розмір не встановлено рішенням органу місцевого самоврядування, чинним на день набрання чинності цим Законом):

– для нежитлових будівель та споруд — 4% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта;

– для житлових будинків — 2% вартості будівництва об’єкта, що розраховується відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури і містобудування;

– для всіх промислових об’єктів — 0!

З 1 січня 2021 року зовсім скасовується пайова участь у розвитку інфраструктури

Публікуємо роз’яснення у повному обсязі:

лист-вiдп